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瓊海市買房這件事很重要：哪些地段的瓊海市房子醉好不要買？ 海南買房，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

在瓊海買房的大事上，不少人還是比較講究的。然而很多人醉后都會(huì)臣服于價(jià)格，總覺(jué)得錯(cuò)過(guò)這個(gè)村就沒(méi)這個(gè)店了，萬(wàn)一再?zèng)]有這么低的優(yōu)惠那豈不是損失大了。在此，小編提醒大家，瓊海買房不能只考慮價(jià)格，瓊海市房子的品質(zhì)、物業(yè)水平、周邊配套，尤其是地段一定要考察清楚。那么，哪些地段的瓊海市房子醉好不要買？

一、哪些地段的瓊海市房子醉好不要買？

1、臨街的小區(qū)不建議買

臨街的地段往往會(huì)比較熱鬧，但是同時(shí)也會(huì)造成噪音太多的環(huán)境，所以此類地段的瓊海市房子還是建議不要購(gòu)買，特別是家里有老人和小孩的海南購(gòu)房者。

2、離公路太近的瓊海市房子不建議買

靠近馬路的瓊海市房子，如果高速公路沒(méi)有設(shè)上隔音帶，夜間就會(huì)很吵；而且，靠近公路，樓房外立面的磨損會(huì)比較嚴(yán)重，外立面會(huì)比一般小區(qū)顯得陳舊。

3、樓下底商作為餐飲的瓊海市房子不建議買

因?yàn)闃巧系淖艨赡軙?huì)受到蟑螂的困擾，愛(ài)干凈的海南購(gòu)房者特別注意這一點(diǎn)。如果底商是做洗衣店、書(shū)店、小超市、水站來(lái)用，一般不會(huì)存在這些問(wèn)題。

二、怎樣選好地段？

1、看該地段交通是否方便

交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。

2、看該地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便

購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。目前成片開(kāi)發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的；二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)。

3、看該地段地區(qū)環(huán)境是否安靜

住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音，因此要看看周圍有大型的工廠、劇院等，或貼近菜場(chǎng)、學(xué)校或交通要道。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的瓊海市房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。

4、看該地段是否有增紙空間的可能

不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應(yīng)該用發(fā)展?jié)摿Φ哪抗馊ミx擇一個(gè)有較大增紙空間的地段。一個(gè)地段能否生紙，關(guān)鍵是看這一地段在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。

5、看該地段的文化教育環(huán)境

如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是海南購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。海南購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無(wú)重點(diǎn)小學(xué)，重點(diǎn)中學(xué)，甚至有無(wú)大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)學(xué)校里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用是無(wú)法估量的。

6、看該地段與原來(lái)生活圈子的聯(lián)系

人們長(zhǎng)期生活在一定的社交圈子中，突然離開(kāi)居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會(huì)有很強(qiáng)的失落感的，這在老年人中尤其明顯。因此選擇地段醉好能和原來(lái)的生活圈子離而不遠(yuǎn)，“藕斷絲連”。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。，海南瓊海市購(gòu)房。

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