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瓊海市買房中介費誰出？瓊海市買房的手續(xù)都有哪些？ 海南瓊海市房產信息網，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

說到房屋的一個購買，或許很多人都會非常的感興趣，但是對于其中的流程，現(xiàn)在很多人還都不知道，房屋的購買操作如果出現(xiàn)了問題，那么麻煩肯定也會很巨大，因此海南購房也得要了解才可以，而多數(shù)對于房屋沒有了解的人在進行房屋買賣時都會找中介，那么瓊海買房中介費誰出？瓊海買房的手續(xù)都有哪些？

瓊海買房中介費誰出？

中介費是指在進行瓊海買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的2％，買賣雙方各1％，實際交易時買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。

國家政策規(guī)定買賣瓊海市房子瓊海市房子成交的中介費用是雙方個承擔0.75％，但是各地區(qū)的規(guī)定也有不同，基本上就在這個范圍！租瓊海市房子的話就是雙方個一個點的房租，也是雙方各半。

瓊海買房的手續(xù)都有哪些？

首先，要簽訂房屋轉讓合同。根據(jù)《中華人民共和國城市瓊海房地產管理法》和建設部《城市瓊海房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內從事瓊海房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，瓊海房地產權屬證書名稱和編號，瓊海房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，瓊海房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，瓊海房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持瓊海房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向瓊海房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、瓊海房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

3、瓊海房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、瓊海房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。

5、由瓊海房地產管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國瓊海房地產管理法》的規(guī)定領取瓊海房地產權屬證書。

以上所描述的內容就是小編對于瓊海買房中介費誰出？瓊海買房的手續(xù)都有哪些的全部介紹，房屋購買時如果尋找了中介，那么中介的費用肯定是要尋找的人來出，如果說大家不太放心，可以在辦理前先將一些因素都詢問清楚，以免有一些麻煩的事情出現(xiàn)，而基本的一個手續(xù)大家了解時也要仔細。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南購房，自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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