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賣(mài)方在簽合同時(shí)要注意什么 瓊海購(gòu)房，瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。

1、了解清楚買(mǎi)方的資金、信用狀況，避免因其不具備購(gòu)買(mǎi)能力、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失。

2、審查買(mǎi)方的瓊海購(gòu)房資質(zhì)，否則即使簽訂合同也無(wú)法繼續(xù)履行。

3、約定清楚當(dāng)房屋價(jià)格發(fā)生較大浮動(dòng)的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理瓊海市房產(chǎn)證等情況該如何處理。

1、因客觀原因解約：

如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方只需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買(mǎi)方及中介進(jìn)行協(xié)商，簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下，賣(mài)方只需退還定金，不必承擔(dān)其他違約金。>>>>小區(qū)推薦：麒麟新村

2、因買(mǎi)家違約解約：

如果買(mǎi)方存在違約狀況，而賣(mài)方提出解約，三方無(wú)異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣(mài)方可要求不退定金。

3、賣(mài)方單方解約：

若賣(mài)方單方面提出解約，需賠償買(mǎi)方違約金，支付違約金一般有兩種情況，一種是合同中沒(méi)有具體規(guī)定的，且賣(mài)方僅收取了定金，則賠償雙倍定金，另一種是合同中有具體規(guī)定的，可根據(jù)合同約定處理。

瓊海樓盤(pán)排行

1、萬(wàn)泉·山水綠都： 均價(jià)12500元/㎡，萬(wàn)泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對(duì)面)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、新天地陽(yáng)光城： 均價(jià)5660元/㎡，新天地陽(yáng)光城位于新天地陽(yáng)光城，開(kāi)發(fā)商是瓊海新天實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。

3、海南溫泉1號(hào)二期： 均價(jià)9500元/㎡，海南溫泉1號(hào)二期位于官塘溫泉度假中心大%，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米），

5、博鰲亞洲灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，容積率1.0。

6、博鰲金色鰲苑： 均價(jià)19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)，周邊餐飲有鰲莊海味館(400米)昌隆漁港(400米)海龍王海鮮廣場(chǎng)(580米)清香快餐小吃(500米)。

7、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門(mén)戶(hù)（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），周邊餐飲有麗嫂農(nóng)家菜館(1.6公里)椰寨農(nóng)家樂(lè)(2.5公里)白石嶺頤溫泉山莊餐廳(1.4公里)。

8、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)農(nóng)業(yè)銀行 (230米)建設(shè)銀行 (290米)。

9、黑石橡樹(shù)灣： 均價(jià)3600元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市富海路。

10、鰲泉仙居： 均價(jià)9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

想在海南瓊海買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊海未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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