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買房簽合同注意事項有哪些？購房合同的主要內(nèi)容包括哪些？ 海南二手房，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

瓊海市買房簽合同注意事項有哪些？對于瓊海市買瓊海房子的人來說，除了實地考察非常重要之外，還有些地方也非常重要，比如說簽署合同。有些人認為這合同只要把這個名字簽上就可以了，其實并非如此，有些合同中存在著漏洞，如果大意簽上自己的名字，就容易讓自身的利益遭受損失。所以，提前知道海南購房合同的主要內(nèi)容包括哪些也很有必要。

瓊海市買房簽合同注意事項有哪些？

1、在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。

2、在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，海南購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

3、現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)touzi建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于海南購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。

4、海南購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的海南購房發(fā)票通常會在交房的時候給海南購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是醉終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，

5、所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。

海南購房合同的主要內(nèi)容包括哪些？

1、開發(fā)商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購瓊海市買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、瓊海市房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。

3、付款的約定：包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

4、交付的約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。

5、質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理。

6、產(chǎn)權登記和物業(yè)管理的約定。

7、保修責任。

8、乙方使用權限。

9、雙方認定的爭議仲裁機構或訴訟法院。

10、違約賠償責任。

11、其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

看了上文的內(nèi)容，你們對瓊海市買房簽合同注意事項有哪些和海南購房合同的主要內(nèi)容包括哪些這兩個問題應該了解了吧！簽合同的確是一件要緊事，而且在合同中有許多細節(jié)都要多加注意，不然的話簽署的海南購房合同可能就不具有法律效應，特別是買賣海南二手房的合同，更需要慎重一些。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市房地產(chǎn)，博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。

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