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普通住宅和非普通住宅的區(qū)別都是什么？， 海南瓊海市新房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

由于房屋的形式有很多種，而房屋住宅的分類也可以分為普通住宅和非普通住宅，很多海南購房者在購海南買房屋的時候只知道自己購海南買房屋是用于居住的，但是不了解自己所購買的房屋是何種類型。由于購買普通住宅和非普通住宅的成本是不一樣的，所以海南購房者需要了解清楚普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么？

普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么？

1、普通住宅

我們平時所購買的用于居住的房屋就是普通住宅，但是也可以泛指為整棟樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用的房屋，普通住宅需要滿足三個條件：首先建筑面積不高于140㎡，容積率不低于1.0，相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房普通住宅實際成交價格不高于他們平均交易價格的1.2倍，購買普通住宅不用繳納增紙稅，但是由于不同城市對于普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，所以還是要根據(jù)各自城市的政策來看。

2、非普通住宅

非普通住宅就是針對于普通住宅來比較的，非普通住宅就是指建筑面積比較大或者是作為商業(yè)用途的瓊海市房子。比如說別墅，雖然別墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊區(qū)或者風(fēng)景區(qū)多為宜，園林住宅環(huán)境比較優(yōu)美。購買普通住宅是需要繳納增紙稅的，但是由于每個城市的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以也不是說每個城市購買非普通住宅都需要繳納增紙稅，比如說一些小縣城，購買非普通住宅就不需要繳納增紙稅，而在北上廣等一線城市購買普通住宅的話，海南購房者就需要繳納增紙稅了。

海南買房時要注意什么？

1、做好海南購房預(yù)算

不管海南購房者是選擇購買普通住宅還是選擇購買非普通住宅，在海南買房的時候都需要對房屋附近區(qū)域的瓊海房價做好對比，現(xiàn)在很多海南房產(chǎn)網(wǎng)站都會給海南購房者一個大致的建議，但海南購房者輸入要購買的房屋價格，戶型和地理位置的時候，就會搜索出來海南購房者想要購買的瓊海市房子。然后海南購房者可以根據(jù)自己的收入和支出等實際情況來確定自己要購買多大的房屋，只有在做好了海南買房預(yù)算之后，海南購房者才能選擇到適合自己的瓊海市房子。

2、不要繳納定金

在購海南買房屋的過程中，不管是開發(fā)商還是房屋賣家都會要求海南購房者繳納一部分的定金，那是海南購房者應(yīng)該知道繳納定金不是海南買房中必須經(jīng)歷的步驟，因此在海南買房的時候要爭取一步到位，直接簽訂海南購房合同而不要繳納定金，也不要嘗試簽訂認(rèn)購書等，否則會容易受合約所牽制。

以上就是關(guān)于普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么，以及海南買房時要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，購海南買房屋的過程是很復(fù)雜的，海南購房者除了需要對房屋類型進(jìn)行了解之外，還需要了解海南買房相關(guān)的其他知識。在海南買房之前多做一些準(zhǔn)備，對于海南購房者來說是有利無害的，還可以讓整個海南購房的順序更加順利。

瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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