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驚！為什么銀行要限制個(gè)人透支信用卡瓊海市買房？ 海南瓊海二手房，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

在“房住不炒”的定位下，為了減少海南購房投機(jī)這樣的行為，目前的海南房地產(chǎn)調(diào)控政策仍較為嚴(yán)厲，在此背景下，海南房地產(chǎn)市場的資金流入受到監(jiān)管控制，這將意味著，開發(fā)商不僅很難從銀行或其他渠道獲得融資，海南購房者也很難從銀行獲得貸款。近日，有銀行宣布，禁止銀行信用卡在四類海南房地產(chǎn)商（含住宅企業(yè)）之間進(jìn)行透支交易，相當(dāng)于阻斷了通過信用卡支付首付款或海南購房款的途徑。

然而，事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有那么簡單，在上面這種背景下，一些銀行還大幅降低了海南房地產(chǎn)交易中的信用卡透支額度。例如，有些銀行規(guī)定，對(duì)于涉及海南房地產(chǎn)交易的透支交易，不支持分期還款，必須一次付清，為什么銀行要限制個(gè)人透支信用卡瓊海買房？

一、為什么銀行要限制個(gè)人透支信用卡瓊海買房？

首先，應(yīng)該是為了符合國家政策調(diào)控或響應(yīng)政策要求。由于目前國家海南房地產(chǎn)調(diào)控政策的目標(biāo)是防止投機(jī)炒作，保持海南房價(jià)穩(wěn)定，因此對(duì)海南房地產(chǎn)市場資金流入的控制比較嚴(yán)格。過去幾個(gè)月，許多銀行因非法流入海南房地產(chǎn)市場而受到懲罰。

因此，無論是為了遵守規(guī)定，還是為了應(yīng)對(duì)國家政策，銀行都有必要在此時(shí)加強(qiáng)對(duì)海南房地產(chǎn)交易中信用卡透支的控制。

其次，對(duì)于銀行而言，他們也是很有可能需要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制的，由于信用卡透支屬于短期融資行為，使用信用卡透支海南購房的人大多是投機(jī)者。他們只等瓊海買房時(shí)海南房價(jià)迅速上漲，然后把賣掉瓊海市房子用賺來的錢去還銀行的錢，但今年以來，各地海南房價(jià)上漲速度明顯放緩。

在少數(shù)地區(qū)，海南房價(jià)甚至下跌，如果海南房價(jià)不漲或漲得很慢，這些投機(jī)者可能沒有錢償還，銀行面臨的違約風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增加。而且，就算用信用卡透支瓊海買房的人不是投機(jī)者，而是剛需海南購房者，銀行面臨的違約風(fēng)險(xiǎn)也不見得就比較小。

因?yàn)閯傂栀Y金大部分都是沒有那么充足的，如果首付或海南購房款要用信用卡透支來填補(bǔ)，其財(cái)務(wù)狀況可能會(huì)更糟。一旦收入來源不足或出現(xiàn)小問題，銀行將面臨違約風(fēng)險(xiǎn)，因此，在信用卡逾期風(fēng)險(xiǎn)日益增大的情況下，銀行有必要加強(qiáng)對(duì)涉及住房信用卡透支交易的控制。

二、對(duì)個(gè)人有哪些影響？

事實(shí)上，并不會(huì)有太大的影響，也就是說，銀行加強(qiáng)涉房交易的信用卡透支管控，對(duì)正常使用信用卡的人影響不大。真正有影響的是那些想使用或正在使用信用卡透支進(jìn)行房屋買賣的人，而且，不僅信用卡海南購房透支受到影響，海南房地產(chǎn)開發(fā)、海南房地產(chǎn)管理或租賃等交易也受到影響。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，瓊海買房這件事還是要量力而為的，畢竟如果你連首付都要透支信用卡的話，那么建議就暫時(shí)別海南購房了，將來出現(xiàn)斷供棄房的風(fēng)險(xiǎn)也大，不過，對(duì)于剛需海南購房者來說，一般海南購房時(shí)也很少會(huì)使用信用卡透支，所以受影響的主要還是以投機(jī)為目的的人，這對(duì)于剛需來說或許還是有利的。

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