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裝修房子都有哪些步驟和注意事項(xiàng)？ 瓊海二手房，在瓊海購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的瓊海房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊海房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、自己裝修之前要先將房屋有數(shù)據(jù)測(cè)量一邊,然后做好裝修設(shè)計(jì),考慮好各個(gè)房間的功能性和美觀性,在裝修過(guò)程中可以找專(zhuān)業(yè)人士監(jiān)工。  

2、正式開(kāi)展裝修施工前要將主體部分的拆改做,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙,將需要拆除的門(mén)窗、填充墻、水電管道等全部拆掉,然后將工地框架搭好。  

3、裝修工程第1步一定是想做水電改造,因?yàn)槭撬芄艿篮碗娐饭艿篮芏鄷?huì)買(mǎi)到墻壁和地下,它做好了才不會(huì)影響到后期返工。  

4、在走水電改造的同時(shí)可以講木工請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng),將立管、裝飾吊頂、石膏線等數(shù)據(jù)測(cè)量好并開(kāi)始制作,這些以后都會(huì)用到,可以提前準(zhǔn)備好,大大縮短工期。  

5、現(xiàn)在進(jìn)行貼磚,將過(guò)門(mén)石、廚衛(wèi)、窗臺(tái)等需要鋪貼墻地磚的地方鋪好。廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)要安裝地漏要先安地漏,在鋪地磚。廚房鋪磚之后就要安裝好抽油煙機(jī)。  

6、現(xiàn)在對(duì)沒(méi)有鋪墻磚的墻面進(jìn)行處理,想做基層,然后刷面漆。如果要做墻紙，處理好基層就不用管了。  

7、現(xiàn)在將廚房和衛(wèi)生間的吊頂安裝好,浴霸、排風(fēng)扇、吸頂燈這個(gè)時(shí)候也要安裝好。廚房的櫥柜在以上完成后就可以安裝。  

1、老房開(kāi)裂要處理基層;對(duì)于出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象的老房墻面,如果要從根本上解決問(wèn)題的話,首先必須要做好基層處理。局部裂縫處使用專(zhuān)用繃帶處理,然后刮墻襯,打磨完畢后粉刷涂料。若不是沙灰墻面,則鏟除至墻面底層即可,然后封墻面專(zhuān)用膠,直接刮底層石膏,再進(jìn)行貼布,局部裂縫處使用專(zhuān)用繃帶處理,然后刮墻襯,打磨完畢后粉刷涂料。  

2、墻體和柜體不水平垂直;嵌入式衣柜或其他一些嵌入墻體的柜子好處不少,既增大了柜子內(nèi)部的空間,又顯得柜體簡(jiǎn)潔、大方。但應(yīng)注意安放柜子的地面和柜子側(cè)面的墻體必須水平和垂直。否則,等安裝柜子的時(shí)候,會(huì)很難處理縫隙,勉強(qiáng)填補(bǔ)縫隙,視覺(jué)就有扭曲,顯得很粗糙,工藝不精細(xì),它的效果也會(huì)打很多的折扣。  

3、不用粗糙廉價(jià)踢腳線;踢腳線除了它本身的保護(hù)墻面的功能之外,在家居美觀的比重上占有相當(dāng)比例。造型漂亮、做工精致的踢腳線往往能起到點(diǎn)睛的作用。但踢腳線也經(jīng)常是人們輕視的地方,有不少瓊海房子裝修之后其設(shè)計(jì)、施工都看不出什么不好,但整體效果卻不舒服,后發(fā)現(xiàn)都是因?yàn)榇植诹畠r(jià)的踢腳線影響了效果。  

4、瓷磚勾縫好用填縫劑;在裝修時(shí),業(yè)主一般都采用白水泥粉填縫,但其黏結(jié)力和防水性都較差,脫水后或遇冷縮熱脹就會(huì)出現(xiàn)裂紋,致使地磚滲水。另外,白水泥在粘貼牢度和硬度不如填縫劑好,而且抗變色能力也不如填縫劑。建議消費(fèi)者在家裝時(shí),有填縫劑一定要用填縫劑。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。

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