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房屋面積應(yīng)該怎么計(jì)算？誤差過(guò)大怎么辦？ 海南博鰲鎮(zhèn)新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房是一件極其重要的事情，和房屋有關(guān)的所有知識(shí)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者都應(yīng)該了解清楚，今天小編和大家講講關(guān)于房屋面積的內(nèi)容，房屋面積和博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)所需要支付的房款息息相關(guān)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房款都是以面積的多少來(lái)計(jì)算的，因此博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者需要了解清楚房屋面積應(yīng)該怎么計(jì)算？房屋面積誤差過(guò)大怎么辦？

房屋面積應(yīng)該怎么計(jì)算？

博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房之前需要了解清楚房屋面積的計(jì)算方式，和房屋相關(guān)的這幾個(gè)面積，那就是建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。

1、建筑面積

現(xiàn)在有些房屋是按照建筑面積來(lái)出售的，房屋的建筑面積包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

房屋的使用面積是指套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積

除了以建筑面積出售之外，還有一種方式就是以套內(nèi)面積出售，房屋的套內(nèi)面積包括：套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積以及套內(nèi)使用面積。銷(xiāo)售房屋時(shí)如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都比較有利。

4、公攤面積

公攤面積可能有些還不懂，公攤面積包括超過(guò)2．20米的單車(chē)庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門(mén)廳、電梯及機(jī)房、門(mén)斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

房屋面積誤差過(guò)大怎么辦？

房屋出現(xiàn)面積誤差是很常見(jiàn)的事情，一般分為兩種情況，一種是房屋實(shí)測(cè)面積偏小，也就是房屋面積縮水了，另一種就是房屋實(shí)測(cè)面積偏大，也就被稱(chēng)為房屋面積漲水。一般博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同中都有對(duì)房屋面積存在誤差如何處理的規(guī)定。如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的，大家也不用擔(dān)心，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)诎俜种詢?nèi)，包含百分之三，這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方按照簽訂合同時(shí)房屋的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)的結(jié)算。

如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者遇到房屋面積誤差比紙超過(guò)了3％的情況，也可以先看看博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同中是否有約定，如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)紙超出百分之三，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者如果想要解除合同退房也是可以的。

以上就是關(guān)于房屋面積應(yīng)該怎么計(jì)算，以及房屋面積誤差過(guò)大怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)期房在交房的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一定的面積誤差，但是如果面積誤差太大的話，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者還是可以選擇退房的，但是要按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)，在簽訂博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同的時(shí)候博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者需要注意關(guān)于合同內(nèi)對(duì)于面積誤差的規(guī)定是否完善。

博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時(shí)數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s，主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng)，夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用，這里是海南夏季醉涼爽的地方。，海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)

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