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買電梯樓該怎么選房？關(guān)鍵還要看這5點(diǎn) 瓊海房子，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在正處于城市化發(fā)展的巔峰時(shí)期，越來越多的人在城里面海南買瓊海房子定居，生活和工作也都在城市里面了，但是城市的土地資源有限，想要容納更多的人的話，那么瓊海房子只能越修越高了，如今大多數(shù)的小區(qū)修建的都是30層左右的電梯樓，樓層多了，選瓊海房子的時(shí)候就越猶豫了，你知道買電梯樓該怎么選房嗎？關(guān)鍵還要看這5點(diǎn)！

1、看梯戶比

首先大家要搞清楚梯戶比是什么意思，這樣才能認(rèn)識(shí)到梯戶比的重要性，梯戶比，簡單的說就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶數(shù)的比例。梯戶比直接影響的是出行便利和居住的舒適度，比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個(gè)電梯，這一單元每一層有4戶人家。同等條件下，當(dāng)然是住戶少、電梯多的電梯樓出行更方便一些了。

2、注意消防安全

高樓層的住戶雖然擁有很好的視野，但是高樓層的住戶面臨的風(fēng)險(xiǎn)也是蠻大的，一旦發(fā)生一些消防安全事故，高樓層的住戶逃生幾率要小得多。所以大家在選擇房屋樓層高度的時(shí)候還應(yīng)該考慮到消防安全的問題，首先看一下消防安全通道的設(shè)置是否合理，其次根據(jù)目前消防云梯可達(dá)的高度來看，小編建議大家選擇房屋樓層的時(shí)候控制在10層左右為好。

3、看電梯

電梯的運(yùn)行速度、空間大小等也是影響住戶出行的重要因素，電梯的空間大，則表示可以容納更多的人和物，誰也不希望電梯太擁擠。不過電梯的空間大并不一定就代表電梯可以容納的人越多，很多電梯空間比較大，但可載人數(shù)不多，通常電梯內(nèi)剩余的空間還有很大，但再有人上電梯了，就會(huì)出現(xiàn)超載的情況。另外電梯的運(yùn)行速度也要注意，過快不安全，太慢的話出行時(shí)間就會(huì)增多。

4、看物業(yè)

電梯也是有一定的壽命的，電梯使用的時(shí)間久了，多多少少會(huì)出一些毛病，所以物業(yè)服務(wù)非常重要，安裝工人的水準(zhǔn)和責(zé)任心是決定著電梯能否良好運(yùn)轉(zhuǎn)的開始。電梯出現(xiàn)故障，業(yè)主被困，是否能及時(shí)營救并對電梯進(jìn)行維修，這些都考驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)水平。

5、看戶型格局

瓊海購房者在選擇電梯樓的時(shí)候，除了要考慮外部的一些因素之外，還應(yīng)該考慮瓊海房子本身的條件，電梯房多采用框架式結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的隔墻都是現(xiàn)澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說戶型的結(jié)構(gòu)是輕易不能改變的。這一點(diǎn)對今后房屋的裝修影響很大，大家在選擇房屋戶型的時(shí)候一定不能忽視，如果戶型有缺陷，想通過改造來彌補(bǔ)是不太可能了。

以上就是關(guān)于買電梯樓該怎么選房的介紹了，上面小編講了五點(diǎn)選瓊海房子的時(shí)候應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的因素，在電梯房越來越普遍和對電梯依賴度越來越高的今天，大家在選擇電梯樓的時(shí)候要考慮的因素也越來越多了，為了讓自己住得更安心舒適一些，選擇房屋的時(shí)候還要多花點(diǎn)心思才好。

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3、順澤翠屏灣：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

4、博鰲印象：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號(hào)商鋪

5、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)

6、碧海苑：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

7、御泉水鄉(xiāng)：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

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9、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對面往南500米）

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