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個人買賣房屋合同是什么？按揭房屋買賣流程是什么？ 瓊海市房子，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

只要大家海南購房的時候是走的正規(guī)的流程，那肯定就會在交錢之前簽訂合同，這是很基本的做法，簽訂了合同，下面的很多手續(xù)才能正正常去辦理，不過有些準備瓊海市買房的朋友們對房屋合同的概念還很模糊，這可不行，一定要在瓊海市買房之前弄清楚，那個人買賣房屋合同是什么？按揭房屋買賣流程是什么？

個人買賣房屋合同是什么？

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移產(chǎn)權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、人將所出賣的房屋產(chǎn)權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；

2、房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權轉移必須辦理登記手續(xù)；

3、房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋產(chǎn)權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移產(chǎn)權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權的一方為買受人或者買方。

按揭房屋買賣流程是什么？

1、賣方客戶自行還完剩余按揭款項，取得產(chǎn)權證即可與買方簽定正式買賣合同并在瓊海市房產(chǎn)交易中心登記。

2、轉按揭，即買賣雙方由擔保公司擔保進行買賣交易，買方另行申請按揭額度，申請的按揭額度可以等于、大于、小于賣方未還完的款項。

3、買方替賣方還清剩余款項，但賣方應將出售、解押、過戶、抵押登記等相關手續(xù)公證給中原聯(lián)合或買賣雙方共同信任的第三人。

4、中原聯(lián)合代收買方客戶首期款并墊資替賣方客戶解押，但買賣方客戶將出售、解押、過戶、抵押登記等相關手續(xù)公證給中原聯(lián)合，中原聯(lián)合收取代墊款項收益。此種情況一般應于賣方客戶簽定專任委托，差價部分歸中介方所有。

以上就是有關個人買賣房屋合同是什么？按揭房屋買賣流程是什么的全部內(nèi)容了，現(xiàn)在大家對合同應該都有了一個清楚的認識了，也知道合同對我們的重要性了，相信后續(xù)大家在面對合同問題的時候也會端正態(tài)度，加倍小心了，希望大家都能順利進行瓊海市買房的事情。

海南樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。

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