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交易海南二手房的流程是什么？瓊海市房子過戶費(fèi)怎么醉低？ 海南瓊海市新房，海南島瓊海的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對(duì)于很多計(jì)劃買瓊海市二手房的海南購(gòu)房者來說，一套瓊海市二手房的價(jià)格雖然要比瓊海新房便宜些，但是瓊海市二手房的交易過程相對(duì)來說并不簡(jiǎn)單，如果你是第一次買瓊海市二手房，那么就一定要提前去了解一下瓊海市二手房的交易流程和過戶費(fèi)的事宜。那么，交易瓊海市二手房的流程是什么？瓊海房子過戶費(fèi)怎么醉低？趕緊跟著小編看看吧。

交易瓊海市二手房的流程是什么？

1、網(wǎng)簽

由中介促成的交易，必須通過中介的電子密匙網(wǎng)簽合同，中介促成合同又讓買賣雙方自行網(wǎng)絡(luò)簽約屬于違反行業(yè)操作規(guī)范的行為，買賣雙方應(yīng)該警惕。若是個(gè)人與個(gè)人達(dá)成的瓊海市二手房交易，沈小姐建議買賣雙方在家庭電腦就可以完成網(wǎng)簽并打印合同，如家里沒有打印機(jī)可憑網(wǎng)簽編號(hào)在交易登記中心現(xiàn)場(chǎng)打印合同即可。

2、遞件

交易雙方帶上網(wǎng)簽合同可取號(hào)遞件。在受理窗口提交瓊海房產(chǎn)證、雙方身份證及網(wǎng)簽合同等資料后可獲得收件收據(jù)，收件收據(jù)上會(huì)做出繳稅指引，指導(dǎo)買賣雙方到相應(yīng)的窗口繳稅。

3、完稅

買賣雙方到稅務(wù)窗口繳稅后取得完稅證明，完稅證明會(huì)打上房屋網(wǎng)簽合同的標(biāo)準(zhǔn)地址以及繳稅人的名字，買家應(yīng)付的稅費(fèi)為契稅，完稅證明會(huì)打上房屋地址以及買家的名字，但這絕非證明房屋已轉(zhuǎn)名；業(yè)主應(yīng)付的稅費(fèi)為個(gè)稅，完稅證明上會(huì)打上房屋地址以及業(yè)主的名字。

買賣雙方完稅后憑完稅證明以及收件收據(jù)，可以回到遞件窗口換領(lǐng)受理回執(zhí)，受理回執(zhí)會(huì)注明領(lǐng)新證的日期，一般為7個(gè)工作日。

4、領(lǐng)新證

房管局對(duì)交易進(jìn)行審核后，一般在7個(gè)工作日內(nèi)出新證，新買家或者中介可以到窗口取證（按揭付款交易須由銀行或按揭中介代表取新證，防止買家只付首期即獲得新瓊海房產(chǎn)證）。

瓊海房子過戶費(fèi)怎么醉低？

1、瓊海房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。瓊海房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

2、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得瓊海房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

有關(guān)于交易瓊海市二手房的流程是什么以及瓊海房子過戶費(fèi)怎么醉低的相關(guān)介紹小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌兲峁┮恍椭＝灰篆偤Ｊ卸址康牧鞒踢€是比較復(fù)雜的，但是只要我們能夠按照規(guī)定程序一步步的走就能順利完成過戶。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)

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