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交房的時(shí)候要交哪些費(fèi)用？你真的知道嗎？ 瓊海二手房瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

買過房的朋友們應(yīng)該都知道，凡是購買新房，在交房入住的時(shí)候時(shí)是需要交一些相關(guān)的費(fèi)用。一般來說，可以分為開發(fā)商費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、其他這四大部分。不過，千萬別犯傻！這些費(fèi)用具體包括哪些應(yīng)該提前做到心里有數(shù)，今天就跟隨小編一起來看一下交房時(shí)到底要交哪些費(fèi)用！

一、開發(fā)商費(fèi)用

新房交房的時(shí)候，首先要交的費(fèi)用就是開放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，開發(fā)商是無法履行合同的約定把瓊海房子交給你的。

補(bǔ)、退面積差額的錢。雖然在入住以前，我們都已經(jīng)知道房屋的面積，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額的款項(xiàng)。

裝修變更產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動(dòng)的話，是需要提前跟開發(fā)商說明的。開發(fā)商會(huì)根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的。這個(gè)費(fèi)用也是交房的時(shí)候不可避免的費(fèi)用的！

二、物業(yè)管理費(fèi)

所有新房在入住的時(shí)候，物業(yè)管理費(fèi)是必須要交的。一般來說，大部分是需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。其實(shí)這筆費(fèi)用算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)資金，說白了也就是保證金。

供暖費(fèi)，北方的瓊海房子一般都是要收供暖費(fèi)的。不過，供暖費(fèi)的收取是根據(jù)具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費(fèi)的，6月份以前則要根據(jù)不同小區(qū)物業(yè)的要求來。

三、稅費(fèi)

契稅是按照國家指定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的，一般來說，非普通住宅是按4％征收，普通住宅的話是按1．5％征收的。90平米以下的普通住宅則按1％征收。當(dāng)然，各地的政策不同的話，收取的費(fèi)用也不同的。

公共維修費(fèi)用也是按國家指定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，住宅維修的話是按2％征收的，非住宅的話是按1％征收，商品住宅每平方米50～70元不等，這都是要根據(jù)具體情況來收取。

四、其他費(fèi)用

停車費(fèi)以及門卡押金。有些高檔住宅，因?yàn)樵O(shè)施比較完善，通常會(huì)收取停車費(fèi)和門卡押金。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商辦證的時(shí)候才會(huì)收取這類費(fèi)用，一般來說如果是住宅的話是每套80元，如果是非住宅的話每套是550元。

證照印花稅，5元每本

工本費(fèi)，10元每本

以上便是小編給大家介紹的有關(guān)交房時(shí)要交的相關(guān)費(fèi)用了，想必您已經(jīng)有所了解了。小編在這里提醒大家在交相關(guān)費(fèi)用的時(shí)候一定要多留一個(gè)心眼。千萬不要上當(dāng)受騙！醉后小編希望大家都能買到自己心儀的瓊海房子！

瓊海瓊海市買房優(yōu)勢(shì)：瓊海二手房，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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