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購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別？簽訂購房合同需要注意什么事項？ 瓊海瓊海市房價瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家都知道瓊海買房是一件重要的事情，在瓊海買房的過程中也會小心謹慎的對待，但是瓊海市購房者在簽訂瓊海市購房合同時，很容易弄錯。瓊海市購房合同和瓊海市購房協(xié)議是醉容易蒙蔽瓊海市購房者眼睛的，一不注意就會看岔，實際上這兩者是有差別的，那么瓊海市購房協(xié)議和瓊海市購房合同的區(qū)別？簽訂瓊海市購房合同需要注意什么事項？

瓊海市購房協(xié)議和瓊海市購房合同的區(qū)別

1、瓊海市購房協(xié)議與瓊海市購房合同定義不同，瓊海市購房合同相對正式

瓊海市購房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定瓊海市購房事項使用，比較容易造成糾紛；瓊海市購房合同則是在房管局交易時使用正式文本，相對正式。

2、瓊海市購房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議

瓊海市購房協(xié)議是開發(fā)商在不能與瓊海市購房者簽約正式的《商品房買賣合同》之前的一種協(xié)議，具有擔?！渡唐贩抠I賣合同》簽訂的效力。瓊海市購房協(xié)議在不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的前提下，同時還要符合瓊海市購房協(xié)議的生效條件。瓊海市購房協(xié)議就可以發(fā)生法律效力，無論是開發(fā)商還是瓊海市購房者都應該按照瓊海市購房協(xié)議的約定內容享有權利，履行義務。

3、瓊海市購房合同內容更加詳細

在瓊海市購房協(xié)議中，如果開發(fā)商和瓊海市購房者對房屋的序號、面積、價格以及雙方權利義務等方面的內容，做出了比較明確的約定，那么瓊海市購房協(xié)議就能夠作為預先約定的房屋買賣合同。

簽訂瓊海市購房合同需要注意什么事項

1、使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求瓊海市購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。其實這并不是真正的瓊海市購房合同，也不是瓊海市購房的必經程序，簽訂這樣的合同往往會使瓊海市購房者陷入訂金糾紛。

2、明確具體交房時間

大家都知道期房都是需要等上一段時間才能夠交房入住，不像現(xiàn)房可以即買即住，但是在這個過程中，由于工程的復雜性出現(xiàn)延期交房是非常正常的事情。

3、買期房要約定條件和時限

所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。大家應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

以上就是瓊海市購房協(xié)議和瓊海市購房合同的區(qū)別？簽訂瓊海市購房合同需要注意什么事項的全部內容，瓊海市購房者瓊海買房時，還是要簽訂瓊海市購房合同才能保障自己的合法權益。在瓊海市購房合同中，應該明確寫清楚合同的生效和失效時間，還應該多注意對瓊海市購房者有益和無益的內容，這些以后都有可能用到的。

瓊海房產信息網。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設較好，綠化較高，但市區(qū)房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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