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首付分期付款買(mǎi)房的流程是什么？分期付款買(mǎi)房首付多少？ 海南瓊海市新房，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

隨著近年來(lái)瓊海市房子價(jià)格的上漲，越來(lái)越多的人開(kāi)始覺(jué)得買(mǎi)不起瓊海市房子了。所以，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商和貸款機(jī)構(gòu)也推出了首付分期的瓊海購(gòu)房活動(dòng)，這對(duì)于那些剛需瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件好事情，但大家要先了解這是怎么回事。那么，首付分期付款瓊海市買(mǎi)房的流程是什么？分期付款瓊海市買(mǎi)房首付多少？

首付分期付款瓊海市買(mǎi)房的流程是什么？

1、著手準(zhǔn)備瓊海市買(mǎi)房。瓊海市買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，瓊海購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

3、實(shí)地看房。選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

4、談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同。確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是瓊海購(gòu)房過(guò)程中醉重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

分期付款瓊海市買(mǎi)房首付多少？

1、分期付款在銀行做按揭的話，一般有以下幾種情況首次置業(yè)90平米以下住房，首付醉低20％，當(dāng)然可以多付；90平米以上住房，首付醉低30％。

2、二次置業(yè)（在銀行正在按揭貸款的，以家庭為界定），二套房貸首付醉低為40％，貸款利率原則上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底國(guó)家出臺(tái)了一系列刺激海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，此利率可以由商業(yè)銀行合理控制。

3、后期還款的話，現(xiàn)在一般采用等額本息還款法，就是每個(gè)月按一定數(shù)額還款給銀行，此外還有一種本金還款法（就是逐年遞減還款），第二種比較麻煩但可以少量節(jié)省，第一種比較簡(jiǎn)單并且提前還款的話兩者差別不大，所以推薦選擇第一種。

上述文章便是有關(guān)于首付分期付款瓊海市買(mǎi)房的流程是什么以及分期付款瓊海市買(mǎi)房首付多少的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到大家。首付分期一般這部分首付款是由開(kāi)發(fā)商先行墊付的，因此，辦理的過(guò)程是由開(kāi)發(fā)商來(lái)決定，因此，小編建議大家在辦理首付分期的過(guò)程中萬(wàn)萬(wàn)不能掉以輕心。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，瓊海市購(gòu)房。

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