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有哪些問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致貸款被拒 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

1、貸款人個(gè)人征信或提交材料有問(wèn)題：

貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現(xiàn)了問(wèn)題，比如提交材料不準(zhǔn)確、提供虛假資料，或者是個(gè)人征信太差等問(wèn)題。醉常見的要數(shù)征信問(wèn)題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無(wú)望了。

2、過(guò)高的負(fù)債：

負(fù)債過(guò)高是指貸款人每個(gè)月的支出占收入的比率太高，占比超過(guò)百分之七十就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。

3、貸款人收入不穩(wěn)定：

有不少人每個(gè)月的收入是以現(xiàn)金的形式發(fā)放的，因此不會(huì)體現(xiàn)在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩(wěn)定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對(duì)這一點(diǎn)，各位每個(gè)月要將收入定時(shí)定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

1、已婚者，提供夫妻雙方的銀行流水：

一般來(lái)說(shuō)，銀行喜歡的貸款者的還款金額占到貸款人收入的50％以內(nèi)為醉佳。如果貸款人已經(jīng)結(jié)婚，那么提供夫妻雙方的銀行流水，很明顯可以增加還款的能力和征信能力，這樣獲得銀行審批貸款的機(jī)會(huì)就會(huì)非常大。

2、提交社保和納稅證明：

社保和納稅雖然數(shù)額不大，但是代表的海南購(gòu)房者穩(wěn)定的工作和收入。而通過(guò)自己收入、流水之外，再提交自己的社保繳存證明和納稅證明，可以改良銀行的評(píng)估結(jié)果，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)不錯(cuò)的證明自己能力的機(jī)會(huì)。

3、提供固定資產(chǎn)證明：

對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，個(gè)人資金可能不多，銀行流水也并不完美，但是如果手中有其他的不動(dòng)產(chǎn)或者是具有價(jià)紙的可以承擔(dān)抵押物作用的資產(chǎn)的時(shí)候，可以將其作為自己的資產(chǎn)證明。通過(guò)這樣的方法來(lái)獲取銀行放貸的機(jī)會(huì)，也是可以的。

4、提高首付比例或者延長(zhǎng)貸款年限：

提高首付比例，一次性繳納大額的資金，也可以讓銀行看到自己的實(shí)力。而且，首付交的多了，在貸款期限不變或者是貸款期限延長(zhǎng)的前提下，月供還款壓力也會(huì)相應(yīng)減小，銀行對(duì)海南購(gòu)房者還款能力、銀行流水的評(píng)估也會(huì)降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

海南購(gòu)房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

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