團購微信：18089828470

瓊海市新房選房后什么時候付錢 海南房產(chǎn)，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

簽合同的時候付錢，一般在選房后先付定金，簽訂認購協(xié)議，然后約定簽瓊海市購房合同的時間，在簽訂瓊海市購房合同的時候交房款。另外，簽瓊海市購房合同的時間一般是在認購后的15天內(nèi)到售樓處簽，瓊海市購房者需要帶上認購協(xié)議、個人身份證、銀行卡等資料前往辦理。

1.關(guān)于貸款不成的約定：不少人瓊海買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分瓊海市購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以瓊海市購房者一定要買在瓊海市購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果瓊海市購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法瓊海買房，開發(fā)商要如數(shù)退還瓊海市購房者所繳納的定金和其他款項。

如果瓊海市購房合同中無約定，瓊海市購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2.明確相關(guān)費用由誰出：交房時，瓊海市購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。

但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費，這時就需瓊海市購房者在簽合同時明確相關(guān)費用該由誰出。

3.注明計價方式與房款：一般在簽訂瓊海市購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。

如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時瓊海房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求瓊海市購房者以后來的瓊海房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4.廣告內(nèi)容寫入補充條款：很多項目在宣傳時，為了吸引更多的瓊海市購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。瓊海市購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的瓊海市購房權(quán)益。

5.注意房屋質(zhì)量問題：瓊海市購房者在和開發(fā)商簽訂瓊海市購房合同之前，一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，醉好也可以作為合同的附件，并且對房屋質(zhì)量方面的問題(墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等)進行明確的約定。

6.明確雙方違約責(zé)任：一般來說瓊海市購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交款，但是開發(fā)商卻可能會在很多方面出現(xiàn)違約，比如說一房多賣、海南房產(chǎn)證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發(fā)生，雙方醉好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。

7.注明面積差異如何處理：關(guān)于房屋的面積誤差，一般都是以±3%為標(biāo)準(zhǔn)的，面積縮小超過3%的部分，開發(fā)商要雙倍補償瓊海市購房者，當(dāng)然瓊海市購房者也有權(quán)申請退房，面積變大超過3%，瓊海市購房者只需補3%面積的房款即可。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市買房，瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

打折熱線：18089828470

瓊海市新房選房后什么時候付錢此文由臻房小常編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.3-s.com.cn/news/149106.html