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二套房按揭貸款政策是什么 海南房地產(chǎn)，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

中國人民銀行和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，以及中國銀行業(yè)監(jiān)督委員會，發(fā)布了關(guān)于第二套房按揭貸款政策中首付比例減低的通知，醉低首付比例不能夠低于40%。對于已有1套住房，并且住房的瓊海市購房貸款還沒結(jié)清的居民家庭，為了改善住房條件再次申請商業(yè)性個人貸款購買普通自住房的，醉低首付款比例不能低于40%。

1、有完全民事行為能力的自然人，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收人和按期償還貸款本息的能力；并有購買住房的合同或協(xié)議。

2、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。

3、辦理按揭貸款必須要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

4、所購瓊海二手房必須是符合政府規(guī)定的可進(jìn)入瓊海市房地產(chǎn)市場流通的條件，具有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證，且賣房人具有完全處置權(quán)利的。

5、所購住瓊海市房價格基本符合貸款人或其委托的瓊海市房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價紙。

6、需有不低于購海南買房款30%以上的首付款，貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

7、借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。

2、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理瓊海市房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，生活配套有瓊海市中心市場、西門、南門、北門市場。

2、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價12000元/㎡，項目地址：瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）。

3、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，

5、百達(dá)萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達(dá)萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，生活配套有農(nóng)村信用合作社ATM(234米)工商銀行(756米)金滿地商務(wù)酒店(1.1公里)瓊海椰風(fēng)金隆酒店(1.0公里)。

6、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，

7、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限旅游商住60年。

8、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，醫(yī)院配套有嘉積鎮(zhèn)城南社區(qū)衛(wèi)生中心(698米)瓊海市中醫(yī)院(780米)；

9、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，容積率。

10、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，物業(yè)費待定元/平米/月。

瓊海獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來瓊海在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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