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博鰲鎮(zhèn)二手房交易過戶需要什么材料 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產網，博鰲鎮(zhèn)買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在博鰲鎮(zhèn)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
1、海南購房所需證件：
身份證明：身份證、護照及譯本公證。
婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等。
戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等。
外籍、港澳臺人士：需要護照及護照的譯本公證。
2、涉及證件的原件和復印件都需要準備：
商業(yè)貸款所需證件。
身份證明：身份證、軍官證。
婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等。
戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等。
學歷證明：學歷證（工商銀行要求）。
收入證明：收入證明、近半年或一年流水。
3、公積金貸款所需證件：
身份證明：身份證。
婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等。
戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等。
居住證明：外地戶籍需提供在津居住證明。
收入證明：收入證明、近半年或一年流水。
已婚人士辦理公積金貸款需要夫妻雙方所有證件。
4、辦理過戶所需證件：
身份證明：身份證、軍官證。
婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等。
戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等。
1、核實產權是否清晰，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、注意房款交付時間：盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的博鰲鎮(zhèn)房地產交易場所辦理產權轉讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領取政府頒發(fā)的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。
3、了解瓊海博鰲鎮(zhèn)房產相關費用的繳納情況，務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。
4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數，買方應確定過戶后產權證上登記的權屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
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