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開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？這些方法很重要 海南瓊海房價，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意！

如今購買的瓊海新房大多都是期房，對于購買期房的瓊海購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房的情況是很正常的。雖然瓊海購房者都不想自己的房屋延期交付，但是這是無可避免的，很多開發(fā)商由于一些原因會導(dǎo)致瓊海新房延期交房，那么如果瓊海購房者遇到開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)？接下來讓小編告訴你應(yīng)對之策。

1、保留相關(guān)證據(jù)材料

當(dāng)瓊海購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，然后保留關(guān)于延期交房給瓊海購房者造成額外損失的證據(jù)。只要掌握了一手材料，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發(fā)商按照瓊海購房者的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、與開發(fā)商協(xié)商解決

遇到開發(fā)商延期交房的情況，瓊海購房者先不要沖動，可以嘗試著與開發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商時瓊海購房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取Ｈ绻偤Ｙ彿空吲c開發(fā)商能協(xié)商一致，那么就能省去許多麻煩。另外需要注意的是，如果協(xié)商解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

3、向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會投訴

如果開發(fā)商延期交房，瓊海購房者和開發(fā)商協(xié)商不成功，那么瓊海購房者可以向當(dāng)?shù)氐南麉f(xié)投訴，這也不失為一個維權(quán)的切實可行的途徑。瓊海購房者在向消協(xié)維權(quán)時，需要提供詳細的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但會影響開發(fā)商的社會形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

4、向房屋管理機關(guān)反映

瓊海購房者在面對開發(fā)商延期交房時，還可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進行反應(yīng)，請求對開發(fā)商進行處罰。但是房屋建設(shè)管理機關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強制手段要求開發(fā)商及時地、足額地對業(yè)主進行補償。

5、進行訴訟

如果以上方法都沒辦法進行維權(quán)時，瓊海購房者還可以向法院提起訴訟，但是通過訴訟的途徑來解決問題比較耗時耗力，還會給瓊海購房者帶來很多麻煩。業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同，瓊海購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關(guān)的證據(jù)，在進行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù)。

以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房該怎樣維權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，有時候開發(fā)商延期交房也是迫不得已的，瓊海購房者應(yīng)該先弄清楚開發(fā)商延期交房的原因是什么，對于一些不可抗力因素，應(yīng)該多給與開發(fā)商一些理解，不管是買方還是賣方，延期交房的事情誰都不希望發(fā)生。

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